事關搖號買房，南京發(fā)最新通知
-
現(xiàn)代快報
2020-07-29 14:16 -
文：
張瑜
“寧九條”明確支持剛性購房需求，優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求。這種情況下，人才、無房家庭、普通購房者如何搖號和選房呢？
南京最新樓市新政“寧九條”明確，支持剛性購房需求，這種情況下，人才、無房家庭、普通購房者如何搖號和選房呢？
7月28日，南京市司法局、南京市住房保障和房產局聯(lián)合發(fā)布《關于做好人才優(yōu)先選房及支持剛性購房需求工作的通知》，明確搖號分四輪：
第一輪是優(yōu)先選房的人才搖號，第二輪是優(yōu)先保障資格的無住房家庭搖號，后兩輪是前面未入圍的人才和無房家庭繼續(xù)搖號。
記者了解到，“寧九條”明確支持剛性購房需求，優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求。在對“寧九條”的解讀和網友典型問題回答中，也明確是人才優(yōu)先無房家庭購房。每批次房源的 20% — 30% 優(yōu)先向人才供應，滿足人才住房需求。同時，優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求，商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于 30% 比例的房源。
那么，接下來南京要開盤的項目，具體如何搖號和選房呢？7月28日，南京兩部門聯(lián)合下發(fā)的通知中就進行了明確。具體安排如下：
一、搖號對象
搖號對象是人才、無住房家庭 ( 本市戶籍 ) 、普通購房人。
二、搖號流程
搖號分四輪進行：
1、第一輪，確定優(yōu)先選房的人才名單及選房順序。有效報名的人才數量大于等于人才房源數或者大于等于 20 人的，應通過公證機構主持搖號的方式確定入圍人才名單及選房順序。
2、第二輪，確定享有優(yōu)先保障資格的無住房家庭名單，進入第四輪一般選房順序搖號。有效報名的無住房家庭數量大于無住房家庭保障房源數的，應通過公證機構主持搖號的方式，確定入圍第四輪搖號的無住房家庭名單。
3、第三輪，由公證機構將 " 第一輪未入圍人才、第二輪未入圍無住房家庭和普通購房人 " 搖出順序號，確定入圍第四輪搖號的人員名單。
4、第四輪，由公證機構將 " 第二輪確定的入圍無住房家庭、第三輪確定的入圍搖號人員 " 搖出一般選房順序。
兩部門《關于做好人才優(yōu)先選房及支持剛性購房需求工作的通知》截圖
三、選房順序
1、首先，由第一輪搖號確定的入圍人才按照搖出的順序號依次選房，前號放棄的，后號依次遞補。未入圍人才不參與本批次選房。
2、其次，由第四輪搖號的報名人按照第四輪搖出的一般選房順序號依次選房，前號放棄的，后號依次遞補。
3、前兩批次選房結束后，房源如有剩余，由第三輪搖號中未入圍第四輪的報名人，按照第三輪搖出的順序號依次選房，前號放棄的，后號依次遞補。
四、工作要求
1、房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構應嚴格按照公證機構搖出的選房順序號，組織開展選房活動，確保選房過程公開透明。
2、公證機構要按照“公平、公正、公開”的原則，主持搖號活動，保證搖號工作順利開展。
3、市司法局、市住房保障和房產局建立聯(lián)動機制，對出現(xiàn)的問題及時溝通、協(xié)調、處理，切實做好人才優(yōu)先選房及支持剛性購房需求工作。