江蘇蘇州出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)新政 “限購(gòu)”“限售”今起雙升級(jí)
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中國(guó)證券報(bào)
2019-07-25 17:27 -
文：
carey
根據(jù)意見(jiàn)，蘇州“限購(gòu)”“限售”雙雙升級(jí)，自7月25日起實(shí)施。
據(jù)7月25日消息，24日晚，江蘇省蘇州市出臺(tái)進(jìn)一步完善全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見(jiàn)，從用地出讓、居民購(gòu)房、住房轉(zhuǎn)讓、信貸稅收四方面合理引導(dǎo)住房需求，抑制投機(jī)炒房，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。根據(jù)意見(jiàn)，蘇州“限購(gòu)”“限售”雙雙升級(jí)，自7月25日起實(shí)施。
限購(gòu)方面，意見(jiàn)調(diào)整居民購(gòu)房政策。非蘇州本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉(cāng)市范圍內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納 2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。社保及個(gè)人所得稅繳納范圍包括蘇州六區(qū)四市。
限售方面，蘇州擴(kuò)大住房限制轉(zhuǎn)讓實(shí)施范圍。自意見(jiàn)實(shí)施之日起，蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)（銷(xiāo)）售許可的商品住房項(xiàng)目（含已取得預(yù)售許可尚未開(kāi)始網(wǎng)簽的項(xiàng)目），購(gòu)房人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；二手住房通過(guò)市場(chǎng)交易購(gòu)房人新取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
此外，意見(jiàn)還提出進(jìn)一步加強(qiáng)用地出讓管理和住房信貸稅收管理。蘇州將加大土地供應(yīng)保障力度，嚴(yán)格執(zhí)行住宅用地供應(yīng)計(jì)劃；同時(shí)，加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸宏觀審慎管理，加強(qiáng)存量房交易合同監(jiān)管和稅收征管。